テナントとして入った店舗が、その売上収益からどの程度オーナーに賃料を支払えるかを見るもの。流動化対象物件の鑑定評価においては、流動化事業のE銀行BITDAから経営者報酬等を控除して家賃負担力を求め、収益還元対象となるNOIは当該家賃負担力から物件の維持管理コスト等を控除して求める、という方法がよく見られる。

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